Estimation théorique
Chemin de la Tour,41160 Rahart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Tour,41160-Rahart indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 5 | CHEM DE LA TOUR | 3 | 97 | 538 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 90 | 8751 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 11 | 228 | 1368 | 214000€ | 939€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 65 | 690 | 119000€ | 1831€ |
2020-07-24 | 380 | MAL UNI | 5 | 77 | 1435 | 100000€ | 1299€ |
2022-04-27 | 2 | LES ALLETS | 3 | 76 | 7160 | 149750€ | 1970€ |
2019-09-12 | 290 | LES ALLETS | 4 | 125 | 3364 | 180000€ | 1440€ |
2020-04-24 | 1 | LE HAUT SOUCI | 5 | 136 | 3815 | 216000€ | 1588€ |
2022-09-08 | 1 | LE PLAISIR | 2 | 79 | 1760 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-23 | 20 | LES GATS | 4 | 167 | 2440 | 239900€ | 1437€ |
2019-08-27 | 12 | LES GATS | 5 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-05 | 6 | LES GATS | 2 | 109 | 2500 | 245000€ | 2248€ |
2022-08-02 | 3 | RTE DU ROUILLIS | 2 | 95 | 1912 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-06 | 2 | PL DE L'EGLISE | 8 | 340 | 3675 | 425000€ | 1250€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 1000 | 147000€ | 1729€ |
2021-02-11 | 3 | LA DOUARIERE | 5 | 100 | 1250 | 57500€ | 575€ |
2019-12-16 | 239 | LA DOUARIERE | 4 | 109 | 3230 | 166500€ | 1528€ |
2022-03-18 | 330 | LA FORGE BUFFET | 8 | 180 | 2000 | 270000€ | 1500€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 123 | 1550 | 51000€ | 415€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 487 | 50000€ | 769€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 362 | 115000€ | 1474€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 112 | 455 | 155100€ | 1385€ |
2021-05-26 | 26 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 926 | 155800€ | 1606€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DE DANZE | 5 | 102 | 1308 | 135000€ | 1324€ |
2020-01-03 | 70 | RUE DE VENDOME | 6 | 160 | 763 | 140000€ | 875€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DE VENDOME | 6 | 124 | 385 | 160000€ | 1290€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 107 | 811 | 173000€ | 1617€ |
2022-05-06 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 68 | 395 | 44019€ | 647€ |
2022-09-27 | 11 | RTE D'ORLEANS | 3 | 80 | 372 | 46000€ | 575€ |
2023-03-10 | 6 | RTE D'ORLEANS | 2 | 120 | 100 | 36000€ | 300€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES NOYERS | 7 | 150 | 1069 | 218000€ | 1453€ |
2022-03-18 | 7 | RTE D'ORLEANS | 5 | 115 | 585 | 109000€ | 948€ |
2022-12-17 | 33 | RTE DE VENDOME | 4 | 116 | 1330 | 168000€ | 1448€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DE VENDOME | 4 | 116 | 787 | 92000€ | 793€ |
2021-09-24 | 11 | RTE DE LA VILLE AUX CLERCS | 4 | 91 | 1068 | 85000€ | 934€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES NOYERS | 2 | 53 | 257 | 41000€ | 774€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE VENDOME | 4 | 112 | 610 | 53500€ | 478€ |
2023-06-13 | 12 | RUE MAJEAN | 3 | 59 | 730 | 53000€ | 898€ |
2021-07-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 79 | 98800€ | 898€ |
2020-09-25 | 66 | TEILLER | 4 | 125 | 5755 | 85000€ | 680€ |
2021-03-26 | 2 | RTE DE VENDOME | 5 | 108 | 345 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 787 | 36750€ | 259€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MAJEAN | 4 | 74 | 688 | 64500€ | 872€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 160 | 60000€ | 619€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE VENDOME | 3 | 73 | 2838 | 137500€ | 1884€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE VENDOME | 3 | 69 | 530 | 97200€ | 1409€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 80 | 940 | 132000€ | 1650€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DU MANS | 5 | 91 | 711 | 25000€ | 275€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DU MANS | 4 | 127 | 590 | 144900€ | 1141€ |
2022-03-17 | 6 | RTE DE BEAUCHENE | 2 | 82 | 874 | 65000€ | 793€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DU MANS | 4 | 115 | 523 | 118000€ | 1026€ |
2021-08-31 | 5002 | LE NID DE PIE | 6 | 192 | 300 | 247000€ | 1286€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2020-09-28 | 9 | RTE DE BEAUCHENE | 4 | 89 | 690 | 60000€ | 674€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 627 | 186726€ | 1831€ |
2023-06-24 | 3 | LA CAILLETERIE | 4 | 94 | 940 | 125000€ | 1330€ |
2020-01-27 | 334 | LA CAILLETERIE | 4 | 94 | 940 | 85000€ | 904€ |
2020-12-23 | 6 | RTE D'AZE | 4 | 91 | 1555 | 108000€ | 1187€ |
2021-07-29 | 15 | RTE DE BEAUCHENE | 2 | 70 | 770 | 31000€ | 443€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 317 | 94000€ | 1119€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 730 | 45000€ | 682€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES METAIRIES | 4 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-21 | 26 | RTE DU MANS | 6 | 154 | 1187 | 70000€ | 455€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE VENDOME | 4 | 90 | 203 | 38000€ | 422€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 500 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 5 | 110 | 2190 | 202000€ | 1836€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 2 | 65 | 500 | 52500€ | 808€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 6 | 164 | 1702 | 187000€ | 1140€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 82 | 570 | 169180€ | 2063€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 144 | 591 | 90000€ | 625€ |
2021-04-08 | 14 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 1075 | 80000€ | 656€ |
2022-07-20 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 819 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DE VERTHAMON | 4 | 86 | 764 | 149000€ | 1733€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA PANOUSE | 4 | 87 | 840 | 125000€ | 1437€ |
2019-12-13 | 12 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 5 | 80 | 1500 | 49000€ | 613€ |
2021-10-05 | 6 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 680 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 36 | RTE DU MANS | 5 | 89 | 1267 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-05 | 2 | RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 2 | 43 | 518 | 30000€ | 698€ |
2021-10-18 | 8 | IMP DES ANEMONES | 3 | 73 | 648 | 135000€ | 1849€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA FLEURIETTE | 3 | 83 | 1080 | 95000€ | 1145€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE L USAGE | 4 | 97 | 1040 | 65000€ | 670€ |
2022-05-18 | 3 | LA FLEURIETTE | 4 | 100 | 795 | 129000€ | 1290€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 97 | 145 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 158 | 1000 | 175000€ | 1108€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DU PERCHE | 3 | 50 | 300 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-03 | 30 | RUE DU PERCHE | 1 | 49 | 333 | 40000€ | 816€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU BOIS VERT | 1 | 38 | 0 | 32000€ | 842€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 1760 | 449400€ | 3457€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAROU | 4 | 88 | 546 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-31 | 23 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 99 | 750 | 55000€ | 556€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAROU | 5 | 120 | 802 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-09 | 6 | PL DE L'USAGE | 3 | 79 | 500 | 105000€ | 1329€ |
2020-08-21 | 7 | HAM DU VOLIMBERT | 3 | 105 | 812 | 79000€ | 752€ |
2022-05-31 | 16 | HAM DU VOLIMBERT | 2 | 56 | 480 | 80000€ | 1429€ |
2021-02-22 | 9 | LE MOULINET | 1 | 70 | 1230 | 28000€ | 400€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 55 | 530 | 30000€ | 545€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 2286 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-21 | 178 | LA HERSONNIERE | 5 | 110 | 1952 | 80000€ | 727€ |
2022-03-29 | 2 | RTE D ESPEREUSE | 8 | 304 | 0 | 93000€ | 306€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES TIRELLES | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2021-01-27 | 195 | LES BROSSES | 9 | 160 | 3650 | 440000€ | 2750€ |
2022-07-27 | 260 | CORBIGNY | 3 | 68 | 700 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-24 | 44 | RTE DE HAIE DE CHAMP | 5 | 108 | 1244 | 95600€ | 885€ |
2023-06-29 | 8 | MOTTEUX | 1 | 62 | 380 | 90000€ | 1452€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES TIRELLES | 4 | 88 | 1000 | 110000€ | 1250€ |
2020-02-04 | 8 | CHE DE LA CHALOTIERE | 2 | 60 | 715 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-15 | 4 | RTE DU PUITS | 3 | 116 | 803 | 175000€ | 1509€ |
2022-05-02 | 45 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 2 | 68 | 769 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-29 | 1 | LA PETITE HAIE AUX CHATS | 2 | 70 | 2795 | 157000€ | 2243€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES TIRELLES | 4 | 97 | 1013 | 106000€ | 1093€ |
2019-12-24 | 4 | CHE DES CHAMPS CARREAUX | 3 | 88 | 945 | 62768€ | 713€ |
2020-02-07 | 2 | MOTTEUX | 3 | 90 | 1150 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-17 | 10 | RTE DU PUITS | 4 | 90 | 1427 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-02 | 41 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 3 | 104 | 740 | 142500€ | 1370€ |
2020-09-19 | 1 | VILLELANMOY | 6 | 200 | 1179 | 170000€ | 850€ |
2020-09-10 | 7 | LES JAUNETS | 3 | 67 | 710 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-10 | 7 | LES JAUNETS | 3 | 67 | 710 | 145000€ | 2164€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 129 | 584 | 226500€ | 1756€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 705 | 138200€ | 1607€ |
2022-09-22 | 3 | PATIS DES TILLEULS | 4 | 106 | 640 | 119150€ | 1124€ |
2021-01-11 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 572 | 155000€ | 1632€ |
2023-06-24 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 101 | 560 | 128000€ | 1267€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 108 | 1066 | 110000€ | 1019€ |
2023-06-06 | 3 | PLE SAINTE ANNE | 3 | 100 | 375 | 55000€ | 550€ |
2022-03-17 | 33 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 735 | 190400€ | 1904€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 3 | 74 | 740 | 60000€ | 811€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA SABOTERIE | 2 | 31 | 232 | 25000€ | 806€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 110 | 80 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-21 | 29 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 3 | 85 | 967 | 178000€ | 2094€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 7 | 149 | 688 | 200000€ | 1342€ |